第456条买卖不动产，如果没有做成书面形式并向适格工作员办理登记，该买卖无效。此规定同样适用于吨位为五吨以上的船、水上浮屋或动物运输工具的买卖。

买卖第一款所列财产的预买、预卖合同或允诺，如果没有主要承担义务一方签名的书面证据、或没有交付定金、或没有清偿部分债务，不能向法院请求强制执行。

前款的规定，同样适用于约定价款为两万或两万以上泰铢的动产买卖合同。 

 

第457条签订合同的费用，由卖方、买方两方平均负担。 

 

第二目所有权转让

 

第458条出卖财产的所有权，从买卖合同成立时起转移给买方。 

 

第459条如果买卖合同附条件或附期限，财产的所有权在条件成就时或期限到来时才转移。 

 

第460条在买卖未特定财产的情形中，所有权直至通过点数、计算、称、量、测、挑选或其他方式使财产特定时才转移。 

在买卖特定财产的情形，如果卖方为了能够确定财产价款还需要进行与财产有关的计算、称、量、测或为其他行为，或做成某物，只有当上述行为或物完成时，所有权才转移给买方。 

 

第二节卖方的义务和责任

第一目交付 

 

第461条卖方必须将出卖的财产交付给买方。

 

第462条交付可以以任何行为为之，但必须产生让财产能被买方掌控的效力。 

 

第463条如果合同约定把出卖的财产由一个地点送往另一个地点，当把财产交付给承运人时交付完成。 

第464条买卖的财产被运往履行地点以外的地点的运费，由买方支付。