物业及物业服务

泰国和东南亚的物权法明显不同于普通法和西方司法管辖区的类似立法。最值得注意的是，除少数例外，泰国法律不允许外国人在泰国拥有房地产。尽管外国公民可以根据“泰国公寓法”的规定在泰国拥有一套共管公寓，但由于只有49％的公寓楼可能由外国公民拥有，所以这些财产的所有权也受到高度限制。同时，虽然某些情况下，国外公司可以自己的标题为工业用途，按照投资委员会规定的认证过程（BOI）在泰国的土地下，但是这种认证受到严格的管理，并被重复审查，以确定公司是否依然遵守法律。

那些希望在泰国简单地使用财产的人可以利用泰国的租赁协议。这说明，从法律角度看，租约的期限是一个重要因素，因为必须有一定期限的租赁登记才能强制执行。法律结构如表面可能是外国人而所有权结构可以从土地所有权中分离。同时，泰国的抵押贷款必须在特定物业的永久产权契据（Chanote）上进行登记，以便该物业被视为在抵押合法地受到抵押。

显然，泰国的财产问题是复杂和多方面的。如果不遵守泰国房地产法的规定，可能对个人和公司造成严重不利的情况。诚信法律人员的专业人员精通泰国的房地产法律，特别强调法律适用于外国国民。我们可以协助等事项，起草转让，租赁，抵押登记，房屋的书（Tabien Baan）的获取。让我们的团队帮助你保持最高级别的法律保护。